Seid unserem Projektstart im Sep./Okt. 2014 haben wir vieles erlebt, vieles erledigt und aus
unserer Sicht einieges erreicht.
Hätte man uns letztes Jahr gesagt, das wir viel Zeit und Geduld mitbringen müssen, und das es
nicht so schnell gehen wird, dann hätten wir mit Sicherheit nicht gedacht das wir von einem guten
halben Jahr Planungszeit ausgehen müssen. Freisprechen muss man unseren Bauträger aber
davon,was die Behördentätigkeiten betrifft. Hier ist man wirklich abhängig von den jeweils
zuständigen Behördenkreis. Das kann schneller gehen, aber auch länger dauern! Bauantrag oder
Bauanzeige, Entwässerungsantrag und Versickerung benötigen eben seine Zeit. Hier sollte man
von 1-3 Monaten ausgehen. Bei uns hat es 5 Wochen gedauert bis alle Genehmigungen vorlagen.
Wissen muss man, das Team Massivhaus erst mit der Ausführungsplanung beginnt, wenn sie
alle Genehmigungen vorliegen haben. Es ist ärgerlich, weil man hier viel Zeit mit Warten
verbringt, ist aber durchaus nachvollziehbar.
Rückblickend, auch wenn bis zu unserem Baustart gute 7 Monate vergangen sind, können wir
sagen das sich Team Massivhaus an die vertraglichen Fristen bisher voll und ganz gehalten hat.
Wir sind fest davon überzeugt, das es hier viel Einsparpotenzial vorhanden ist, und das Team hier
an der Dauer arbeiten muss, aber unter anbetracht des Preis-/Leistungsverhältnisses haben wir es
gerne in Kauf genommen.
Von der Vertragsunterschrft über Architektengespräch bis hin zum Bauanlaufgespräch fühlten wir
uns super betreut und gut aufgehoben. Ob beim Vertrieb in Halstenbek (Dank an Herrn M.Ulka),
oder im Kontakt mit unserer Bauzeichnerin Frau J.Radtke, waren auch alle anderen Team
Massivhaus Mitarbeiter immer freundlich und hilfsbereit.
Abhängig ist es auch immer von den eigenen Erwartungen, und auch der eigenen Bereitschaft die
man an den Tag legt. Auch wir sind keine Hausbauprofis, wussten nicht was uns im Detail oder
uns hier wirklich an Arbeit erwartet, aber durch verschiedene Checklisten die wir vom Team
Massivhaus in den unterschiedlichsten Phasen erhielten, kam man sehr gut zu Recht.
Wir müssten jetzt lügen, wenn wir sagen würden: Ist echt easy und es geht fix alle Papiere,
Dokumente usw. zu besorgen.Ganz so leicht ist es aber nicht. Es ist echt mit viel Arbeit
und Nerven verbunden. Man darf sich hier aber nicht entmutigen lassen, denn ein Haus zu bauen
ist nun mal nicht eben gemacht, ist doch logisch,oder???
Fakt ist: Würde man uns fragen, ob wir uns wieder für Team Massivhaus entscheiden würden,
trotz der uns heute bekannten Dauer und Arbeit dahinter, können wir dieses bisher
ganz klar mit Ja beantworten.
Wir hoffen sehr, das wir dieses in unserem Abschlussfazit nach der Bauzeit ebenfalls
sagen können, und werden hier berichten.
Ereigniss | Datum | Dauer | Bemerkung |
Bauvertrag EFH Unterschrieben | 11. Okt. 2013 | N/A | Start der sogenannten Planungsphase |
*Planungsgespräch/Bemusterung | 13. Nov. 2013 | 5 KW | Laut Bauvertrag, erfolgt dieser Termin ca. 3-4 Wochen nach Vertragsunterschrift und Terminierung |
1. Zeichnungsentwurf | 26. Nov. 2013 | 2 KW | Erhalt der ersten Entwurfszeichnungen ca. 4-6 Wochen nach dem Planungsgespräch |
2. Zeichnungsentwurf | 19. Dez. 2013 | 3 KW | Erhalt jeder weiteren Entwurfszeichnung ca. 5-8 Werktage, je nach Aufwendigkeit |
3. Zeichnungsentwurf | 11. Jan. 2014 | 3 KW | Erhalt jeder weiteren Entwurfszeichnung ca. 5-8 Werktage, je nach Aufwendigkeit |
4. Zeichnungsentwurf | 15. Jan. 2014 | 1 KW | Erhalt jeder weiteren Entwurfszeichnung ca. 5-8 Werktage, je nach Aufwendigkeit |
**Eingang Bauantragsunterlagen | 01. Feb. 2014 | 2 KW | Erstellen der Bauantragsunterlagen ca. 5-9 Werktage ab dem Zeitpunkt der Entwurfsfreigabe und Vorliegen aller erforderlichen Unterlgen |
***Abschluss Planungsphase / Vergabe / Baubeginn |
11. Mrz. 2014 | 5 KW | Dauer In Abhängigkeit durch die verantw. Behörden |
Eingang Ausführungsplanung/ Statik/Wärmeschutznachweis |
30.Apr. 2014 | 7 KW | Baubeginn ca. 5-7 Wochen nach Vorlage aller Genehmigungen |
Hinweise:
*Die Terminierung erfolgt durch Team, erst nach Eingang der ersten Checkliste und Abgabe eurer
Terminvorschläge. Deswegen hat es bei uns 5 Wochen gedauert!
**Mit der Unterschrift der Bauherren/in auf allen Entwurfszeichnungen, erfolgt erst die Freigabe.
Zusätzlich muss hier die Checkliste komplett abgearbeitet sein und alle Unterlagen vorliegen.
***Der Abschluss der Planungsphase erfolgt erst nach Eingang aller Genehmigungen wie z.B Bauantrag
oder Bauanzeige, Entwässerung und evt. auch Versickerung. Die Dauer hier ist abhängig von den zu
bearbeitenden Behörden.
Die Planungsphase (Unterschrift Bauvertrag-Bauanlaufgespräch) dauert insgesamt zwischen 21-28 Wochen. Die Zeiten verlängern sich um 2 Wochen in der Weihnachtszeit bzw. Jahreswechsel, was bei uns der Fall war.