Fazit Part 1.....!!!!

  • Planungsphase mit Team Massivhaus

 

                 Seid unserem Projektstart im Sep./Okt.  2014 haben wir vieles erlebt, vieles erledigt und aus  

                 unserer Sicht einieges erreicht.

 

                 Hätte man uns letztes Jahr gesagt, das wir viel Zeit und Geduld mitbringen müssen, und das es 

                 nicht so schnell gehen wird, dann hätten wir mit Sicherheit nicht gedacht das wir von einem guten

                 halben Jahr Planungszeit ausgehen müssen. Freisprechen muss man unseren Bauträger aber

                 davon,was die Behördentätigkeiten betrifft. Hier ist man wirklich abhängig von den jeweils

                 zuständigen Behördenkreis. Das kann schneller gehen, aber auch länger dauern! Bauantrag oder

                 Bauanzeige, Entwässerungsantrag und Versickerung benötigen eben seine Zeit. Hier sollte man

                 von 1-3 Monaten ausgehen. Bei uns hat es 5 Wochen gedauert bis alle Genehmigungen vorlagen.

 

                 Wissen muss man, das Team Massivhaus erst mit der Ausführungsplanung beginnt, wenn sie

                 alle Genehmigungen vorliegen haben. Es ist ärgerlich, weil man hier viel Zeit mit Warten

                 verbringt, ist aber durchaus nachvollziehbar.

 

                 Rückblickend, auch wenn bis zu unserem Baustart gute 7 Monate vergangen sind, können wir

                 sagen das sich Team Massivhaus an die vertraglichen Fristen bisher voll und ganz gehalten hat.

                 Wir sind fest davon überzeugt, das es hier viel Einsparpotenzial vorhanden ist, und das Team hier 

                 an der Dauer arbeiten muss, aber unter anbetracht des Preis-/Leistungsverhältnisses haben wir es

                 gerne in Kauf genommen.

                 Von der Vertragsunterschrft über Architektengespräch bis hin zum Bauanlaufgespräch fühlten wir

                 uns super betreut und gut aufgehoben. Ob beim Vertrieb in Halstenbek (Dank an Herrn M.Ulka),

                 oder im Kontakt mit unserer Bauzeichnerin Frau J.Radtke, waren auch alle anderen Team

                 Massivhaus Mitarbeiter immer freundlich und hilfsbereit.

                 Abhängig ist es auch immer von den eigenen Erwartungen, und auch der eigenen Bereitschaft die

                 man an den Tag legt. Auch wir sind keine Hausbauprofis, wussten nicht was uns im Detail oder

                 uns hier wirklich an Arbeit erwartet, aber durch verschiedene Checklisten die wir vom Team

                 Massivhaus in den unterschiedlichsten Phasen erhielten, kam man sehr gut zu Recht.

 

                 Wir müssten jetzt lügen, wenn wir sagen würden: Ist echt easy und es geht fix alle Papiere,

                 Dokumente usw. zu besorgen.Ganz so leicht ist es aber nicht. Es ist echt mit viel Arbeit

                 und Nerven verbunden. Man darf sich hier aber nicht entmutigen lassen, denn ein Haus zu bauen

                 ist nun mal nicht eben gemacht, ist doch logisch,oder???

 

                 Fakt ist: Würde man uns fragen, ob wir uns wieder für Team Massivhaus entscheiden würden,

                                   trotz der uns heute bekannten Dauer und Arbeit dahinter, können wir dieses bisher 

                                   ganz klar mit Ja beantworten.

                                   Wir hoffen sehr, das wir dieses in unserem Abschlussfazit nach der Bauzeit ebenfalls

                                   sagen können, und werden hier berichten.

                       

 

Ereigniss Datum Dauer Bemerkung
 Bauvertrag EFH Unterschrieben  11. Okt. 2013  N/A Start der sogenannten Planungsphase
 *Planungsgespräch/Bemusterung  13. Nov. 2013  5 KW Laut Bauvertrag, erfolgt dieser Termin ca. 3-4 Wochen nach Vertragsunterschrift und Terminierung
  1. Zeichnungsentwurf   26. Nov. 2013  2 KW Erhalt der ersten Entwurfszeichnungen ca. 4-6 Wochen nach dem Planungsgespräch
  2. Zeichnungsentwurf   19. Dez. 2013  3 KW Erhalt jeder weiteren Entwurfszeichnung ca. 5-8 Werktage, je nach Aufwendigkeit
  3. Zeichnungsentwurf  11. Jan. 2014 3 KW Erhalt jeder weiteren Entwurfszeichnung ca. 5-8 Werktage, je nach Aufwendigkeit
  4. Zeichnungsentwurf  15. Jan. 2014 1 KW Erhalt jeder weiteren Entwurfszeichnung ca. 5-8 Werktage, je nach Aufwendigkeit
**Eingang Bauantragsunterlagen  01. Feb. 2014  2 KW  Erstellen der Bauantragsunterlagen ca. 5-9 Werktage ab dem Zeitpunkt der Entwurfsfreigabe und Vorliegen aller erforderlichen Unterlgen

***Abschluss Planungsphase /  

      Vergabe / Baubeginn

11. Mrz. 2014   5 KW Dauer In Abhängigkeit durch die verantw. Behörden

Eingang Ausführungsplanung/

Statik/Wärmeschutznachweis

 30.Apr.   2014 7 KW Baubeginn ca. 5-7 Wochen nach Vorlage aller Genehmigungen 

Hinweise:

 

*Die Terminierung erfolgt durch Team, erst nach Eingang der ersten Checkliste und Abgabe eurer    

  Terminvorschläge. Deswegen hat es bei uns 5 Wochen gedauert!

 

**Mit der Unterschrift der Bauherren/in auf allen Entwurfszeichnungen, erfolgt erst die Freigabe.    

    Zusätzlich muss hier die Checkliste komplett abgearbeitet sein und alle Unterlagen vorliegen.

 

***Der Abschluss der Planungsphase erfolgt erst nach Eingang aller Genehmigungen wie z.B Bauantrag

       oder Bauanzeige, Entwässerung und evt. auch Versickerung. Die Dauer hier ist abhängig von den zu 

       bearbeitenden Behörden.

 

Die Planungsphase (Unterschrift Bauvertrag-Bauanlaufgespräch) dauert insgesamt zwischen  21-28 Wochen. Die Zeiten verlängern sich um 2 Wochen in der Weihnachtszeit bzw. Jahreswechsel, was bei uns der Fall war.

 

Fazit Part 2....!!!!

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