Baumängel In Der Bauphase

Hier entsteht eine Übersicht bezgl. Mängel oder Unregelmäßigkeiten, welche während der Bauphase aufgetreten bzw. uns wiederfahren sind.

Die Abnahmen erfolgen gemeinsam mit unseren Bausachverständigen Herr Jens Lührsen vom BSB. Unter Links findet ihre seine Homepage!

* :  mit rotem Sternchen gekennzeichnete Nummern sind Abnahmen mit unserem Bausachverständigen!

Mängelbericht:

Firma Schubert hat alle Arbeiten zu unser vollsten Zufriedenheit ausgeführt. Sie wurde Sauber und Fix durchgeführt. Wir konnten hier keinerlei Mängel feststellen.

Mängelbericht:

Firma Cordes GmbH hat alle Arbeiten in der geplanten Zeit durchgeführt, allerdings mit ein, zwei Mängeln welche direkt behoben wurden.Bei der Abnahme der Bewehrung durch unseren BSV wies dieser sofort drauf hin das die nicht ganz korrekt war.

1. Abstandshalter zwischen den Stahlmatten waren teilweise umgekippt, so das hier beide Stahllagen  

    aufeinander lagen, was nicht sein darf.

2. Des Weiteren sollte die Überdeckung der obersten Stahlmatten mit Beton mind. 3cm betragen. Auch

     dieses war nicht überall gegeben.

Die Mitarbeiter der Firma Cordes waren aber direkt einsichtig und haben es sofort zu unserer aller Zufriedenheit korrigiert. 

Bilder:

Mängelbericht:

Firma Cordes GmbH hat alle Arbeiten in der geplanten Zeit durchgeführt, allerdings mit ein paar kosmetischen Mängeln und einem statischen Mangel, welcher direkt behoben wurde.Bei meiner eigenen Betrachtung des Mauerwerks wies ich auf einiges hin was mir nicht so gefiel. 

1. Abgeplatze Porenbetonsteine im Bereich des Aussenmauerwerks

2. Gäste WC Fenster wurde vergessen

3. Zwei Porenbetonsteine mussten getauscht werden, einer wegen statischen Auflagen

Die Mitarbeiter der Firma Cordes waren aber direkt einsichtig und haben es sofort zu  der Zufriedenheit von uns Bauherren/in korrigiert. 

Bilder:

Mängelbericht:

Firma Schalkholz hat alle Arbeiten in der geplanten Zeit durchgeführt, allerdings mit ein paar kosmetischen bzw. optischen Mängeln, welche direkt behoben wurden.Bei meiner eigenen Betrachtung der Bewehrung wäre es mir nicht aufgefallen. Mir viel aber auf das ein Durchbruch für einen Spot im HWR fehlte.

Im Nachhienein wurde jetzt bekannt, das bei uns in der EG Decke die Einbautöpfe (siehe Punkt 1) für unsere Deckenspots durch das Deckenwerk nicht verbaut wurden. Dieser Punkt muss noch behoben werden (siehe Mängelbeseitigung)

1. Fehlende Einbautöpfe (20 Stück) für Deckenspots

2. Abstände der Bügelkörbe zu gering

3. Abstandshalter (Knochen) unter Bügelkorb nicht gesetzt

4. Bauschaumüberschuss im Bereich der Bügelkörbe

5. Bewehrung im Bereich der Deckenspots mit eingeschäumt

6. Durchbruch Deckenspot im HWR fehlte

Die Mitarbeiter der Firma Schalkholz waren aber echt gut drauf und haben alles bevor der Beton geschüttet wurde, zu unser aller Zufriedenheit korrigiert. Dankbar waren sie vor allem wegen dem fehlenden Durchbruch des Spots im HWR, welches ich bemerkte.Das hätte später auch für ärger bei ihnen gesorgt und eine Kernlochbohrung nach sich gezogen.

Aber die fehlenden Einbautöpfe für die Deckenspots ist schon ein erheblicher Mangel. Dieser ist auch offiziell angezeigt wurden durch den BL und muss bis Elektrik Teil 1 spätestens behoben sein.

Mängelbeseitigung:

Bilder:

Mängelbericht:

Bei unserer Abnahme mit unserem BSV gab es doch das ein oder andere mehr was es zu bemängeln gab. Am Giebelmauerwerk & Dachstuhl gab es hier so viel Dinge, so das erstmalig ein Protokoll aufgesetzt wurde an Team, diese Dinge abzustellen.

Ein gravierender Punkt war hier, das der Dachstuhl nicht ausreichend genug in der EG Decke verankert war. Das resultierte daraus, das wir im Wohnzimmer ein 3m Fensterelement haben und sich hier ein Stahlträger oberhalb befindet.

In diesem Bereich war es also nicht möglich die regulären Anker zu setzen. Allerdings wurden auch keine Alternativen gesetzt.

Die Ausführung des Dachstuhls durch die Firma Rambadt war Top, einen statischen Mangel kann man auch nicht den Handwerkern vor Ort ankreiden, woher sollten die dieses Wissen wenn nix irgendwo vermekrt ist.

1. Schwelle oberhalb des Stahträgers konnten nicht mit M16 Bolzen, wie in der Statik gefordert, gesetzt

    werden.

2. Trichter des Fallrohres für die Dachentwässerung wurde auf der falschen Hausseite montiert

3. Ausbrüche, Abplatzungen und Grifflaschen am Porenbetonstein wurden mit PU-Schaum verfüllt.

4. Mauerwerksanker wurden nicht ausreichend genug gesetzt (pro m2 mind. 5 an Hausecken mind. 7)

5.  Zu- Und Abluftrohre nicht korrekt ausgemörtelt

6. Kopfdämmung Giebelmauerwerk zum Dachstuhl nicht vollflächig ausgeführt

7. Wärmedämmung des Stahlträger von Aussen nicht ausgeführt

8. Mauerwerkskleber, porenbetonsteine nicht korrekt gelagert bzw. nicht entsorgt

Leider wurden bisher noch nicht alle Mängel durch die Gewerke abgestellt. Seitens Dachstuhl ja, seitens Giebelmauerwerk leider noch nicht.

Hier werde ich auch noch einmal selbst mit den Maurern vor Ort sprechen, und die darauf hinweisen dieses zu ändern bzw. abzuändern.

Mängelbeseitigung:

Bilder:

Mängelbericht:

Firma Bornemann hat alle Arbeiten zu unser vollsten Zufriedenheit ausgeführt. Sie wurde Sauber und Fix durchgeführt. Es wurden hier keinerlei Mängel festgestellt, und die Ausführung war absolut Top..