Finanzierung Leicht Gemacht Teil 3

Oh man, eine Menge Informationen bis jetzt. Und wahrscheinlich auch vieles was das Ganze etwas abschreckend wirken lässt. Aber es soll einfach nur verdeutlichen, wie umfangreich und wichtig es ist, sich genauestens mit all diesen Themen auseinander zu setzen. Wir hätten auch nicht gedacht, das es so viel ist. Aber es geht ja noch weiter....Schwitz!

Ein paar Hürden hat man bereits genommen, und ein wenig mehr Klarheit hat man auch, doch bevor man sich mit unabhängigen Finanzberatern trifft um weitere Möglichkeiten zu erfragen, war es für uns erst einmal wichtig zu Wissen, was die ein oder andere Kreditform bedeutet.

Wir werden hier nicht auf alle eingehen, sondern nur auf die für uns wesentlichen. Aber wie ihr es finanziert, und welches für euch das beste Finanzierungspaket, abgestimmt auf eure Bedürfnisse ist, ermittelt euer Finanzexperte dann mit euch. Dieser hilft euch dann mit Anträgen, Formularen, benötigte Unterlagen usw.!  Aber bis dahin ist es noch ein weiter Weg.

10. Annuitätendarlehn (die gängigste Form der Immobilienfinanzierung, welche oft den Löwenteil aus macht.Hier ist

      zu sagen,das der Vorteil hier über die gesamte Laufzeit die gleichbleibende Rate ist. Zinssatz und Tilgung sowie

      Laufzeit werden hier festgesetzt. Bei den heutigen Zinssätzen 2,5-3,1% ist es ratsam, ihnen mehr als 10 Jahre

      anzusetzen. Sollte nämlich nach 10 Jahren der Zinssatz besser sein als heute, könnt ihr von eurem

      Sonderkündigungsrecht gebrauch machen und einfach umschulden. Das geht aber erst nach 10 Jahren! 

      Bezüglich Tilgung werden fast alle Banken mit anfänglich 1% rechnen und euch anbieten.Man sollte Wissen, das

      dann der Kredit eine Laufzeit von manchmal 45 Jahren hat.Also wenn möglich sollte man mit 1,5-2,5% Tilgung

      starten, was aber auch eine höhere monatliche Rate bedeutet, aber gleichzeitig die Laufzeit verkürzt.Zur Laufzeit    

      bleibt zu erwähnen, das so kürzer die Laufzeit der Sollzinsbindung, desto günstiger der Zinssatz den die Bank

      vergibt. Logisch, das die Banken drauf schlagen,wenn ihr eine längere Laufzeit möchtet.

11. Sondertilgungsrecht:Sollte möglichst 5% pro Jahr betragen. So habt ihr die Möglichkeit, eure Laufzeit zu 

      verkürzen, und eure monatliche Tilgung automatisch zu erhöhen. Ihr zahlt immer nur die Zinsen auf die noch

      vorhandene Summe des Darlehns,was gleichzeitig eure Tilgung step by step erhöht.